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2019年安康市房地產開發投資情況

作者:張敏 時間:2020-02-06 09:21 來源:市統計局 瀏覽次數:【字體:

  2019年,安康房地產開發投資保持快速增長,全年完成投資162.77億元,同比增長25.3%,保持高位運行,但較上年同期回落13.1個百分點,較今年前3個季度分別回落12.1、10.6、2.9個百分點,增速逐步放緩。 
 
 (一)施工規模、進度雙雙加快 
   2019年房屋施工面積1073.10萬平方米,比去年同期增加了174.65萬平方米,同比增長19.4%,較去年同期提升21.9個百分點,較三季度提升1.7個百分點。2019年竣工房屋面積87.14萬平方米,比去年同期增加了22.95萬平方米,同比增長35.7%,較去年同期提高了36.2個百分點。 

  (二)銷售在高位運行后理性回落  
  2019年,安康房地產銷售市場在一些高品質樓盤的熱銷帶動下,全年商品房銷售面積達182.70萬平方米,但增速由一季度的40.2%持續回落至四季度的19.9%,房地產銷售呈現理性回落。  
 
  (三)商品房待售面持續減少,去庫存取得階段性成果 
   截至12月底,全市商品房待售面積19.75萬平方米,同比下降33.7%,總量比年初減少8.54萬平方米,比上年年底減少10.04萬平方米。 
 
  (四)到位資金情況下降明顯 
   2019年,房地產開發投資本年到位資金186.24億元,同比增長23.5%,低于全市房地產開發投資增速1.8個百分點,較上年同期下降30.9個百分點,較上半年、三季度分別下降26.7、10.3個百分點。 
 

  附注 


  1.指標解釋 
 房地產開發企業本年完成投資:指報告期內完成的全部用于房屋建設工程、土地開發工程的投資額以及公益性建筑和土地購置費等的投資。該指標是累計數據。 
  商品房銷售面積:指報告期內出售新建商品房屋的合同總面積(即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的建筑面積)。該指標是累計數據。 
  商品房銷售額:指報告期內出售新建商品房屋的合同總價款(即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的合同總價)。該指標與商品房銷售面積同口徑,也是累計數據。 
  商品房待售面積:指報告期末已竣工的可供銷售或出租的商品房屋建筑面積中,尚未銷售或出租的商品房屋建筑面積,包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面積,但不包括報告期已竣工的拆遷還建、統建代建、公共配套建筑、房地產公司自用及周轉房等不可銷售或出租的房屋面積。 
  房地產開發企業本年到位資金:指房地產開發企業報告期內實際可用于房地產開發的各種貨幣資金及來源渠道。具體細分為國內貸款、利用外資、自籌資金、定金及預收款、個人按揭貸款和其他資金。該指標是累計數據。 
  房屋施工面積:指房地產開發企業報告期內施工的全部房屋建筑面積。包括本期新開工的面積、上期跨入本期繼續施工的房屋面積、上期停緩建在本期恢復施工的房屋面積、本期竣工的房屋面積以及本期施工后又停緩建的房屋面積。多層建筑物的施工面積指各層建筑面積之和。 
  房屋新開工面積:指房地產開發企業報告期內新開工建設的房屋面積,以單位工程為核算對象。不包括在上期開工跨入報告期繼續施工的房屋建筑面積和上期停緩建而在本期復工的建筑面積。房屋的開工以房屋正式開始破土刨槽(地基處理或打永久樁)的日期為準。房屋新開工面積指整棟房屋的全部建筑面積,不能分割計算。 
  房屋竣工面積:指報告期內房屋建筑按照設計要求已全部完工,達到住人和使用條件,經驗收鑒定合格或達到竣工驗收標準,可正式移交使用的各棟房屋建筑面積的總和。 
  土地購置面積:指房地產開發企業在本年內通過各種方式獲得土地使用權的土地面積。  
  土地成交價款:指房地產開發企業進行土地使用權交易活動的最終金額。在土地一級市場,是指土地最后的劃撥款、“招拍掛”價格和出讓價;在土地二級市場是指土地轉讓、出租、抵押等最后確定的合同價格。土地成交價款與土地購置面積同口徑,可以計算土地的平均購置價格。 
 
  2.統計范圍 
  有開發經營活動的全部房地產開發經營法人單位。  

  3.調查方式
  按月(1月份除外)進行全面調查。 

| 責任編輯:張子怡
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